地価の仕組みと経済学的背景

地価（ちか）とは、土地の単位面積あたりの価格、あるいは公定地価を指す言葉である。一般的に、大都市の商業地区では地価が高くなる傾向があり、農地、山林、原野などでは低くなる。

経済学における地価の決定要因

経済学において、地価はその土地が持つ収益性によって基本的に決定される。人通りが多く需要が高い場所では、店舗を出店しようとする業者が増えるため土地の需要が高まり、結果として地価が上昇する。

法律における地価の定義

地価公示法第2条第2項では、土地の正常な価格について規定されている。これは、自由な取引が行われるとした場合に通常成立すると認められる価格を指し、建物などの定着物や権利が存在しないものとして評価される。また、地価税法においても土地の価額についての規定が設けられている。